Hus 6, Grebo

Det här är alltså inte ett färdigt hus utan ett nybygge: villa på 113 kvadratmeter med fem rum, byggår 2025, i det nya området Grebo Norrby vid Ärlången i Åtvidaberg. Tomten säljs med ett förbehåll som är värt att notera — köparen måste teckna entreprenadavtal med byggsfirman Svensk Husproduktion innan tillträde. Med andra ord: huset köps av samma aktör som säljer tomten, och det färdiga resultatet beror på entreprenaden som ännu inte är uppförd.

Säljtexten lovar mycket — nyckelfärdiga och färdigmålade hus, färdigställd tomt med marksten, gräsmatta och häckar, samt standardutrustning från kända varumärken i kök, badrum och fönster. Mycket av detta är beskrivningar av vad som ska levereras, inte vad som finns på plats. Området beskrivs också med omgivningens kvalitéer: närhet till sjön, bad, brygga och skola, samt busstrafik mot Linköping och Åtvidaberg. Det kan stämma, men det är säljtextens egen beskrivning, inte verifierade uppgifter.

Prissättningen kan dock jämföras med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 9 september 2026 låg medianpriset för stadsdelen Grebo på 36 796 kronor per kvadratmeter, baserat på tio annonser — alltså begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger objektets pris per kvadratmeter cirka en procent över, vilket är en gynnsam och i praktiken i nivå med området.

Sammanfattningsvis: ett nylanserat nybygge till ett pris i linje med lokala begärandepriser, men där köparen gör en satsning på något som ännu inte är byggt. Läs entreprenadavtalet noga innan beslutet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.