Centrum, Höganäs, Torkelsgatan 30C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 71,3 kvadratmeter i Uppsala, utannonserad till ett utgångspris på 2 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 946 annonser i hela staden Uppsala, ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 4 procent över medianen på 40 376 kronor. Det är alltså ett pris som ligger något över vad motsvarande bostäder i staden i genomsnitt efterfrågas till — inte ett slagspris, men inte heller ett avvikande högt sådant. Månadsavgiften på 3 692 kronor är däremot gynnsam i jämförelse: cirka 5 procent under medianavgiften på 3 873,5 kronor.

Bostaden ligger på fjärde våningen i ett fyrvåningshus, vilket annonsen lyfter fram som en fördel eftersom det inte finns någon granne ovanför. Enligt säljtexten finns bevarade originaldetaljer som takhöjd och parkett, och badrummet ska vara stamrenoverat med både tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör en balkong i sydostläge och två externa förråd. Detaljer som dessa är värda att se med egna ögon vid en visning, eftersom annonsens beskrivningar av skick och charm inte kan verifieras mot handlingarna.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt men centralt i Fålhagen, med promenadavstånd till centrala Uppsala och Resecentrum. Det är en vanlig och i regel eftertraktad typ av lägesbeskrivning, men hur lugn gatan faktiskt är låter sig inte bedömas utifrån underlaget.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 127 kWh/kvadratmeter och år. Vidare finns stadgar och årsredovisning för 2025 i dokumentationen, vilka granskats, medan en frågelista finns men ännu inte lästs. Sammantaget är de mätbara värdena — pris per kvadratmeter och avgift — blandade: något över medianen på prissidan, tydligt under på avgiftssidan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.