Kniva, Lisselbo, Knektbovägen 4

KollaHem har granskat villan på Knektbovägen 4 i Kniva utanför Falun, och det finns flera saker en köpare bör känna till innan besiktningen bokas.

Priset är det första som stickar ut. Utgångspriset är 2 395 000 kr för ett hus på 65 m², vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 45 % över medianen för hela Falun, som vid sammanställningen den 2026-09-08 låg på 25 447,5 kr/m² baserat på 66 annonser. Det handlar alltså om begärt pris, inte slutpriser, men avståndet till medianen är stort och motiverar frågan vad som egentligen betalas för. Den troliga förklaringen står utanför siffrorna: tomten, garage, carport och gäststuga räknas med i helheten även om boarealen är liten.

Huset är byggt 1981 och beskrivs i annonsen som en timrad enplansvilla med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och ett renoverat badrum med dusch och tvätt. Energiklassen är E, vilket är värt att lägga på minnet hos ett hus från det här årtiondet — uppvärmningskostnaderna bör kollas i handlingarna. Annonsen lyfter också kamin, altan i soligt läge och en stor trädgårdstomt.

Läget är landsbygd, inte tätort. Annonsen anger att Falun nås på cirka 15 minuter, och att tomten ligger i Lisselbo nära sjön Svartskär. Som delägare i en samfällighet ingår tillgång till en gemensam badplats med sandstrand och bastu. För den som kan tänka sig att betala över stadsmedianen för en mindre bostadsyta — och värdesätter plats, förråd och närhet till vatten — kan det ändå vara en rimlig avvägning. Granska villkoren noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.