Piteå, Rosvik, Aktervägen 5

Villan i Rosvik ligger ute till ett utgångspris på 1 250 000 kr och har en boarea på 134 m² fördelat på fem rum. Huset byggdes 1977 och har energiklass G, något som är värt att uppmärksamma för den som vill ha koll på de löpande driftskostnaderna.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Rosvik på 11 666 kr/m², baserat på tio annonser. Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden cirka 20 % under, enligt KollaHems jämförelse — ett gynnsamt läge pris-/kvm-mässigt, även om avsaknaden av slutpriser gör att det faktiska marknadsvärdet är svårt att säkert avgöra.

En annan viktig brasklapp är att inga handlingar alls finns i underlaget för den här bostaden. Det innebär att inga uppgifter om exempelvis driftkostnader, villaäradeskatt eller byggnadsritningar har kunnat kontrolleras, och annonsens påståenden får därmed tillskrivas säljaren snarare än granskade dokument.

Annonsen lyfter fyra sovrum, badrum på båda våningsplan, ett enbilsgarage och en trädgård som beskrivs som insynsskyddad. Läget centralt i Rosvik, med närhet till service och kort cykelavstånd till badplats och hamn, samt pendelläget mellan Piteå och Luleå, är också återkommande teman i säljtexten. Formuleringen om att huset "hanterats med varsam hand" lämnas i praktiken obestyrkt utan handlingar — troligen signalerar den snarare att vissa delar kan behöva uppdateras av nästa ägare. Den som är intresserad bör begära in dokument och göra en egen, grundlig genomgång innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.