Ale, Vättarnas väg 18d

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Älvängen utgår från ett utgångspris på 2 595 000 kr för en bostad på 81 m² med fyra rum, byggd 2015 och belägen på andra våningen av två. Priset motsvarar enligt KollaHems egen statistik ungefär 2 % över medianen för stadsdelen Älvängen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 31 545,5 kr/m². Det är alltså ett pris något över vad jämförbara bostäder begärdes för i området vid mätpunkten — statistiken bygger på tio annonser och avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen.

Månadsavgiften är 6 340 kr, vilket ligger 1 % under medianavgiften för stadsdelen vid samma sammanställning. Det är en marginell skillnad, men åt den gynnsamma riktningen. Energideklarationen visar ett primärenergital på 93 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver lägenheten som en fyrarummare med tre sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en balkong i söderläge med markis. Säljtexten lyfter fram närheten till skolor, idrottsanläggningar, badsjöar och Alebacken, samt att busshållplats finns i omedelbar närhet med vidareförbindelse till pendeltåg. Att elbilsladdare ingår till varje bostadsrätt är en konkret uppgift som är värd att bekräfta med föreningen. Annonsens omdömen om skick, trivsel och "perfekta" förutsättningar är mäklarens bedömningar och bör tas som just det — bedömningar. Dokumenten som lästs är stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2024; verifierade fynd ur dem redovisas ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.