Ale, Vittrornas väg 32

Detta är en bostadsrätt på 55 m² med två rum, fördelad på fjärde våningen i ett fyrvåningshus i Älvängen i Ale kommun. Begärt pris är 1 895 000 kr och månadsavgiften ligger på 4 208 kr. Annonsen lyfter fram att det är en hörnlägenhet med extra fönster, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i söderläge och ett badrum med badkar och tvättavdelning — det är alltså en kompakt tvåa med utrymme utomhus, inte mer och inte mindre.

Priset bör sättas i relation till området. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Älvängen, baserad på tio annonser vid sammanställningen den 2026-09-11, ligger medianpriset på 31 545,5 kr/m² — och det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostad 9 % över, alltså på en något dyrare nivå än det genomsnittliga utbudet i stadsdelen. Det kan vara rimligt om lägenheten och läget övertygar, men det är värt att jämföra med vad jämförbara lägenheter faktiskt slutar på.

Avgiften är däremot ett tydligt plus. Medianavgiften i stadsdelen var 6 474 kr/mån vid samma sammanställning, och denna förening ligger 35 % under den nivån. En låg avgift är givetvis fördelaktigt för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla föreningens underhållsplan och ekonomiska åtaganden — därför är det glädjande att årsredovisningar för 2020, 2021 och 2024 finns och lästs, även om inga ytterligare nyckeltal från dem kan redovisas här. Stadgar finns också, men har inte granskats i detalj.

Annonsens beskrivning av området — pendeltåg mot Göteborg och Trollhättan, service i centrum och närhet till skolor — är i och för sig rimlig bakgrund, men den är säljtext och bör läsas som sådan. Vill du veta säkrare om pendeltåget verkligen tar dig dit på de angivna minuterna, kontrollera tidtabellen själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.