Skellefteå, Norrböle, Hyttlidgatan 58A

KollaHem har gått igenum grunderna i den här bostadsrätten på Norrböle i Skellefteå, en trea på 72,4 kvadratmeter med utgångspris 1 550 000 kronor. Föreningen heter BRF Järnvägsmännen, huset är uppfört 1949 och lägenheten ligger på andra våningen i ett trevåningshus. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 utifrån 13 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter tio procent under medianen på 23 762 kronor. Det är en gynnsam nivå, menObservera att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov.

Motsvarigheten till det låga priset hittar man i månadsavgiften. Den ligger på 5 857 kronor, medan medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning var 3 890 kronor – alltså 51 procent över medianen, enligt KollaHems jämförelse. Annonsen beskriver avgiften som bra, vilket är svårt att förena med siffrorna. Vad som driver kostnaden framgår inte av de handlingar KollaHem kunnat ta del av; årsredovisningen för 2025 är läs men har inte gett några verifierade fynd utöver de som redovisats ovan.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 96 kWh per kvadratmeter och år, och lägenheten har energiklass D. Detta är alltså dokumenterade värden, inte annonsens uppskattningar.

Annonsen lyfter en balkong i söderläge, takhöjd på 2,60 meter och ljus från två väderstreck, samt att en carport kan köpas till. Lägesbeskrivningen med närhet till centrala Skellefteå, Vitbergets friluftsområde, skola, förskola och buss är annonsens egen bild av området. Sammanfattningsvis är den här bostaden intressant framför allt ur prissynvinkel, men den höga avgiften bör vägas in i den totala boendekostnaden – och det är värt att ställa frågor om ekonomin inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.