Haninge, Riavägen 7

KollaHem granskar en bostadsrätt i Ribby Ängar, Västerhaninge, med ett utgångspris på 3 495 000 kronor för 117 kvadratmeter fördelat på fem rum. Huset är uppfört 2018 och innehåller enligt annonsen fyra sovrum på övre plan, två badrum och sociala ytor på entréplanet. Utemiljön beskrivs med trädäck mot framsidan, altan mot baksidan samt parkering och förråd.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % över medianen i stadsdelen Västerhaninge, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 24 911 kronor per kvadratmeter baserat på 33 annonser. Siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid jämförelsen.

Månadsavgiften på 6 952 kronor är däremot ett tydligare intressant värde i underlaget: motsvarande avgift per kvadratmeter ligger 33 % under medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 88,69 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 61 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden är märkt med energiklass B. Årsredovisning och stadgar för föreningen BoKlok Gullvivan finns och har lästs, men inga nyckeltal från dessa har kunnat verifieras i underlaget. Prospekt finns även det i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång. Annonsen lyfter fram läget nära pendeltåg, väg 73 och Västerhaninge C, uppgifter som inte prövats mot verifierad data här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.