Västervik, Johannesdal, Idrottsgatan 22

KollaHem har gått igenom annonserna för Idrottsgatan 22 i Västervik — en villa på 108 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1911 och utgiven till ett utgångspris på 2 500 000 kronor.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 90 annonser i hela Västervik, ligger medianpriset i staden på 15 603,5 kronor per kvadratmeter. Motsvarande siffra för den här villan hamnar 48 procent över den medianen, och det är en påtaglig skillnad som köpare bör räkna på. Annonsen motiverar priset med genomförda uppdateringar: kök och badrum ska vara renoverade, och tak, fasad, fönster och uppvärmningssystem ska ha bytts ut eller uppdaterats i modernare tid. Precis när det skedde framgår inte av säljtexten — det är en fråga att ställa på visningen eller kontrollera i handlingarna.

Huset är energiklassat D, vilket är den enda formella uppgiften om energiprestanda som finns att tillgå. Villan är på en och en halv plans och ligger på Idrottsgatan, 1,5 kilometer från Västerviks centrum enligt annonsen, som också lyfter fram närheten till skolor, idrottsanläggningar och butiker.

Tomten beskrivs som stor, med fruktträd, och till villan kommer ett dubbelgarage med två fjärrstyrda portar och trefaselektrum. Det är konkreta uppgifter som låter sig kontrolleras vid en visning. Sammanfattningsvis: ett hus med flera åträvärda egenskaper, men ett pris som ligger markant över vad medianen i Västervik visar vid sammanställningen — det är sambandet som är köparens viktigaste utgångspunkt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.