Sollentuna, Vespergränd 8

KollaHem har granskat bostadsrätten i Sollentuna med utgångspris 3 495 000 kr, en boarea på 98,5 kvadratmeter och en månadsavgift på 7 612 kr. Huset är uppfört 1979 och inrymmer fyra rum, varav säljtexten beskriver tre sovrum, två badrum och uteplatser på både fram- och baksida. Enligt annonsen kan den översta våningens sovrumsdelsindelning återställas till tre sovrum, och det övre badrummet är helkaklat med tvättmaskin.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 22 % under medianen för hela staden Sollentuna, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 45 675,5 kr per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på 304 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar däremot 5 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som är 73,78 kr per kvadratmeter och månad i samma urval.

Annonsen beskriver en planlösning där kök, matplats och vardagsrum ligger samlade på entréplanet, med sovrummen på våningen ovanför. Läget beskrivs som barnvänligt, med Norrvikens pendeltågsstation inom cirka fyra minuters gångavstånd och förbindelser mot både Stockholm city och Arlanda. Även ICA Nära Norrviken, Rotebro handelsplats, Bögs gård, Järvafältet och Norrvikens badplats nämns som närliggande, liksom Stallets förskola och skola på cirka fem minuters avstånd.

KollaHem har läst föreningens årsredovisning för 2025 och stadgarna, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget för denna granskning. Det innebär inte att handlingarna saknas — de har lästs, men inga fynd från dem kan redovisas här. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför ta del av handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.