Hallstahammar, Stationsgatan 16

Detta är en bostadsrätt på 81 kvadratmeter med tre rum i Kolbäck, Hallstahammar, byggd 1990 och belägen på andra våningen i ett sexvåningshus med hiss. Utgångspriset är 750 000 kr och månadsavgiften 6 922 kr. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 130 kWh/m² och år.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med urval av 26 annonser i hela Hallstahammar den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 17 % över medianen för staden, där medianpriset är 7 906 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i staden annonseras för — och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Även avgiften sticker ut. 6 922 kr per månad ligger 59 % över medianavgiften i Hallstahammar, som enligt samma sammanställning är 4 358 kr per månad. Årsredovisningen för HSB brf Åbrinken i Kolbäck från 2025 visar en årsavgift på 1 006 kr per kvadratmeter och en skuldsättning på 5 318 kr per kvadratmeter, med en räntekänslighet på 6 %. Det är nyckeltal som är värda att gå igenom noggrant innan bud, eftersom en hög avgift påverkar både månadskostnaden och vad bostaden tål i pris.

Annonsen lyfter föreningens gemensamma utrymmen med samlingslokal och övernattningslägenhet, en inglasad balkong samt ett läge nära service och kommunikationer i Kolbäck. Föreningen beskrivs som en 55+ förening. Två handlingar — om bostadsrättshavares underhållsskyldighet och om överlåtelse och ansvar — finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, vilket är värt att följa upp inför en eventuell överlåtelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.