Tanum, Carlsgatan 2

Fjällbacka

Bostadsrätt · 2 rok · 50 m²

Utgångspris

2 190 000 kr

Avgift 2 935 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 2 935 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Svensk Fastighetsförmedling. Originalannonsen hos Svensk Fastighetsförmedling.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 50 m²
kr/m²: 43 800 kr
Rum: 2 rok
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja
Annonserad: 2 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Bostaden är en bostadsrätt på 50 kvadratmeter i Fjällbacka, fördelad på två rum och kök i öppen planlösning, med egen entré från gatan på första våningen av tre. Utgångspriset är 2 190 000 kronor och månadsavgiften ligger på 2 935 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Fjällbacka, sammanställd utifrån åtta annonser, visar att priset per kvadratmeter ligger två procent under medianen på 44 506 kronor. Det är en gynnsam nivå, men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för. Avgiften är däremot markant lägre än normen i området: 39 procent under medianen på 4 796,5 kronor i månaden, vilket är en verklig skillnad i den löpande kostnaden.

Annonsen talar om hög standard och kvalitet i varje detalj, men lämnar oupplyst när bostaden byggdes eller renoverades, och inga handlingar finns i underlaget som kan bekräfta påståendet. Det som är konkret är att badrummet är helkaklat och att sovrum och vardagsrum är separerade från köket. Föreningens stadgar tillåter uthyrning enligt annonsen, vilket kan vara relevant för den som funderar på fritidsboende eller uthyrning.

Läget mitt i Fjällbacka, nära hav och skärgård, är förstås bostadens främsta kort och något annonsen inte överdriver i sak. Men ord som "exklusiv" och "unik" är säljarens språk utan belägg — bedöm standard och skick på plats, och begär gärna in föreningens ekonomiska handlingar innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Carlsgatan 2, Fjällbacka, Tanum

Laddar karta…

Jämför bostäder i Fjällbacka eller i hela Tanum.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny