Centrum, Fålhagen, Torkelsgatan 2G

KollaHem har granskat bostadsrätten på Torkelsgatan 2G i Uppsala, en etta på 29 kvadratmeter från 1945, belägen på första våningen i en byggnad med tre våningar. Utgångspriset är 1 895 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 91 procent över medianpriset för hela staden Uppsala. Medianen där uppgår till 34 177 kronor per kvadratmeter och bygger på 925 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. För en så liten lägenhet är prisnivån alltså markant högre än vad som annars begärs i staden.

Månadsavgiften är 2 532 kronor, vilken enligt KollaHems jämförelse ligger 35 procent under medianavgiften på 3 874 kronor för bostadsrätter i Uppsala vid samma sammanställning. En låg avgift är gynnsam för den månatliga ekonomin, men den bör vägas mot föreningens ekonomi i sin helhet. Handlingarna för föreningen — stadgar, energideklaration och årsredovisning för HSB Brf 18 Liljan — har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 164 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen på skalan, vilket är värt att notera särskilt med tanke på att fastigheten är byggd 1945 och att annonsen beskriver en genomgripande renovering av lägenheten i sig — en renovering av bostaden säger inget om fastighetens energistatus.

Annonsen lyfter fram sydvästläge med balkong, två förråd samt att värme, vatten och bredband ingår i avgiften. Den beskriver även gemensamhetsutrymmen i föreningen och ett läge nära Vaksala torg och Resecentrum. Vad texten däremot inte preciserar är när renoveringen gjordes eller av vem — frågor som är värda att ställa vid en visning, tillsammans med föreningens ekonomiska planer framåt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.