Kristianstad, Hörrödsvägen 523

Villan på Hörrödsvägen i Degeberga är ett hus från 1942 med 110 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum och kök, plus två toaletter. Annonsen beskriver ett vardagsrum med anslutning till både sovrum och kök, en matplats i köket och en nedervåning med tvättstuga, badrum, gästrum och pannrum. Det är en bostad som enligt säljtexten behöver byggas upp och anpassas till sitt nästa hem — en formulering som antyder att det finns arbete kvar, även om omfattningen inte preciserats någonstans i underlaget.

Utgångspriset är 2 195 000 kronor. KollaHems egen jämförelse mot stadsdelen Degeberga visar att priset ligger 33 procent under medianen på 29 572 kronor per kvadratmeter. Det är dock värt att notera att medianen bygger på endast fem annonser och inte avser slutpriser, så jämförelsen ger en indikation snarare än ett säkert värdebesked.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 245 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass G. Det är en klass som placerar sig i den sämre delen av skalan, och för ett hus från 1942 är det inte förvånande — men det är en faktor som påverker driftskostnaden och som en köpare bör räkna på.

Tomten mäter 1 499 kvadratmeter med grönytor både bakom och framför huset. Annonsen lyfter potentialen för trädgård och för ett garage eller en verkstad, men det är möjligheter som beskrivs, inte befintliga anläggningar. Sammanfattningsvis är detta ett äldre hus till ett pris under stadsdelens median, med ett energibehov som bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.