Tierp, Strandvägen 23

KollaHem granskar en villa i Karlholmsbruk, Tierp, som annonseras till 2 195 000 kr. Huset är på 42 m² boarea med fyra rum och byggdes 1960. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 56 annonser i hela Tierp vid sammanställningen 2026-09-11, ligger begärt pris 216 % över medianen på 16 554 kr/m². Medianvärdet avser annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant och värd att fundera över för en så liten boarea.

Annonsen beskriver huset som ett fritidshus med permanentstandard, havsutsikt och möjlighet till båtplats. Renoveringar ska ha gjorts med nytt kök, fasad, tak och 3-glasfönster 2015, samt en täljstenskamin från 2018, luftvärmepump och solcellsanläggning. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något KollaHem kan verifiera — inga handlingar finns i underlaget, så varken byggnadsdokument eller energiprestanda går att kontrollera.

Planlösningen ska enligt annonsen bestå av kök i öppen plan mot vardagsrum, sovrum, allrum, hall och badrum på entréplanet, plus ett allrum på övervåningen. Annonsen påpekar självt att övervåningen inte ingår i de registrerade 42 m², vilket är värt att känna till när priset per kvadratmeter jämförs.

Utomhus finns enligt säljtexten ett inglasat uterum, altan, förrådsbod och en lättskött tomt. Fastigheten ska vara ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Sammanlagt handlar det om en liten men enligt annonsen väl underhållen bostad, där priset ligger klart över vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt — och där intressenter får ta säljtextens skickbeskrivningar på ordet, eftersom dokumentation saknas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.