Helsingborg, Miatorp, Skogsgatan 6

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Miatorp i Helsingborg — en radhuslägenhet på 115 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2021. Utgångspriset är 2 795 000 kronor och månadsavgiften ligger på 7 939 kronor.

Priset är inte lågt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Miatorp, baserad på 14 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 13 % över medianen på 21 444 kronor. Det gäller begärda priser, inte slutpriser — så det säger något om förväntningarna, inte om vad lägenheter faktiskt gått för. Avgiften sticker ännu mer ut: 7 939 kronor i månaden är 37 % över medianen i området, som ligger på 5 801,5 kronor. Det är en skillnad som påverker den månatliga ekonomin påtagligt och som är värd att fundera över, särskilt eftersom annonsen inte ger någon förklaring till varför avgiften är så mycket högre än grannskapets.

Annonsen beskriver bostaden som i nyskick med tillval gjorda före inflyttningen 2022, bland annat en inhägnad uteplats, och räknar med två förråd, uppfart, solceller och fiber. Det är sannolikt de här tillvalen — tillsammans med byggåret — som motiverar priset över medianen, men det är en bedömning köparen själv får göra vid visningen. Solcellerna kan förstås hålla nere driftskostnaderna, vilket delvis kan väga upp den höga avgiften.

Föreningens handlingar — stadgar, årsredovisning och energideklaration — har lästs i samband med granskningen. Från energideklarationen finns ett verifierat värde: primärenergital 55 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är ett bra underlag för den som vill jämföra driftskostnader. Läget nära Tallskogen och Knähakens naturreservat är annonsens starkaste kort, och det är svårt att invända mot — men det är också en del av vad priset bygger på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.