Byalagsgatan 35A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Byalagsgatan 35A i Eskilsminne, Helsingborg, som är ute till försäljning till ett utgångspris på 3 495 000 kr. Bostaden har en boarea på 122,4 kvadratmeter fördelad på fem rum, och en månadsavgift på 7 466 kr. Annonsen anger att byggnaden färdigställdes 2021, medan underlaget för bostaden uppger byggår 2019 – en skillnad som är värd att stämma av med mäklaren.

I vår egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % över medianen för hela staden Helsingborg, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 25 000 kr per kvadratmeter. Urvalet omfattade 657 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger gynnsamt till: 23 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela staden, som vid samma sammanställning var 79,39 kr per kvadratmeter och månad.

Energisidan finns belagd i handlingarna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 66 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram FTX-ventilation och vattenburen golvvärme på entréplanet som förklaringar till låg energiförbrukning – det är påståenden från annonsen, medan energiklassen och primärenergitalet är det vi kunnat verifiera.

Annonsen beskriver en planlösning över två plan med kök och vardagsrum i öppen plan på nedervåningen, sovrum och allrum på övervåningen, samt tillhörande förråd och garanterad parkeringsplats. Handlingarna i dokumentöversikten – energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025 – har lästs, men utöver energideklarationens siffror har inga ytterligare verifierade fynd redovisats från dem. Före köp är det klokt att sätta sig in i föreningens ekonomi i årsredovisningen och i stadgarna, till exempel vad som gäller förmedling och överlåtelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.