Ludvika, Ullnäsvägen 2

Villan på Ullnäsvägen 2 i Sunnansjö utanför Ludvika är en villa på 62 kvadratmeter med tre rum och kök, byggd 1993. Annonsen lyfter fram strandnära läge mellan sjöarna Väsman och Saxen, en lång brygga samt en tomt på 2 982 kvadratmeter som mestadels är trädgårdstomt. På tomten finns även en timrad gäststuga och en vedbod, och bostaden har en öppen spis med insats samt luft/luftvärmepump.

Priset är satt till 1 950 000 kronor, vilket motsvarar 183 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Ludvika, enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset där uppgick vid sammanställningen den 16 september 2026 till 11 108 kronor per kvadratmeter, baserat på 66 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid jämförelsen.

Eftersom det är en villa tillhör bostaden inget bostadsrättsföretag, och en medianavgift per kvadratmeter och månad på 82,89 kronor i staden är därför inte direkt tillämplig på detta objekt.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar alls finns dokumenterade — varken energideklaration, årsredovisning eller övriga handlingar har kunnat granskas. Det innebär att uppgifter om energiklass, driftskostnader och fastighetens ekonomiska underlag inte kan verifieras. Köparen bör begära in handlingarna innan bud, särskilt eftersom priset ligger väsentligt över stadsmedianen och därmed kräver ett noggrant underlag för att bedöma vad som motiverar nivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.