Järfälla, Kallhäll, Pressarvägen 21

Pressarvägen 21 i Kallhäll är en bostadsrätt på 34,5 kvadratmeter med ett rum, belägen på andra våningen i ett hus från 1960. Utgångspriset är 1 295 000 kronor. Enligt annonsen gjordes lägenheten totalrenoverad 2024, vilket är en uppgift som kommer från mäklaren snarare än från granskade handlingar.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 23 % över medianen för stadsdelen Kallhäll, där medianpriset vid sammanställningen (143 annonser, 2026-09-12) var 30 579 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i området begärts ut — något som kan vara rimligt om renoveringen 2024 håller det den lovar, men som köpare bör väga mot vad man faktiskt får för pengarna. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett tydligt plus i ekvationen: 1 966 kronor i månaden, vilket är 58 % under medianen för Kallhäll (4 729 kronor vid samma sammanställning). Till det tillkommer dock kostnad för bredband och Kabel-TV, enligt annonsen. Annonsen beskriver föreningen som skuldfri sedan 1 november 2023 med goda tillgångar, men dessa påståenden kommer från säljtexten — årsredovisningen för Brf Köpmannen 2025 och stadgarna har lästs, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal från dem kan redovisas här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 130 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Med tanke på den höga prisnivån relativt stadsdelen är det värt att noga granska renoveringens kvalitet och föreningens ekonomi på plats innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.