Bengtsfors, Hult 22

Villan i Gustavsfors utanför Bengtsfors är uppförd 1870 och har en boarea på 130 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 715 000 kronor. Enligt annonsen rör det sig om en trädgårdstomt på cirka 3 300 kvadratmeter, med ett inglasat uterum och ett separat gästrum eller sällskapsrum på fastigheten — det senare lyfts som en möjlighet för uthyrning, alltså något som inte är en befintlig inkomst utan en idé som köparen får värdera själv.

I prickad统计 värderingsmän…

KollaHems egen statistik vid sammanställningen den 13 september 2026 visar att medianpriset för hela Bengtsfors ligger på 7 230 kronor per kvadratmeter, baserat på 35 annonser — det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 24 procent under, ett gynnsamt utfall i jämförelsen, även om man bör komma ihåg att medianen gäller hela staden och inte specifikt Gustavsfors.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära, med Västra Silen som närliggande badsjö och cirka 10 minuters bilresa till Gustavsfors samhälle samt 20–30 minuter till Årjäng. Dessa tider är annonsens egna uppgifter. Om fastighetens skick, driftskostnader eller energiklass säger varken annonsen eller de tillgängliga handlingarna något — den typiska säljtonen om charm och ombonad stämning säger i sig inget om vad som behöver åtgärdas i ett hus från 1870, och det är något en köpare bör få utreddt innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.