Bengtsfors, Fjäll Skaterud

KollaHem har granskat villan i Dals Långed, Bengtsfors, som annonseras till ett utgångspris på 1 395 000 kr. Huvudbyggnaden är uppförd år 1918 och har en boarea på 35 m² fördelad på fyra rum. Enligt annonsen finns här vardagsrum och kök i öppen planlösning, där köket sägs vara från år 2015, samt ett sovrum med våningssäng och en wc med endast kallvatten. Uppvärmningen sker via direktverkande el och fiber finns tillgängligt via Tisselskogs fiberförening.

Priset bör sättas i relation till vad KollaHems egen statistik visar. Vid sammanställningen den 2026-09-11 låg medianpriset i stadsdelen Dals Långed på 13 560 kr/m², baserat på ett urval av nio annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadens pris per kvadratmeter 194 % över, alltså nästan tre gånger högre än vad som begärs för jämförbara objekt i samma område. Med en boarea på bara 35 m² blir det särskilt tydligt att priset i huvudsak tycks spegla tomtens storlek och läget vid vattnet snarare än själva bostadsytan.

Till fastigheten hör enligt annonsen en skogstomt på 16 000 kvm samt två fritidshus utöver huvudbyggnaden — det mindre huset sägs vara renoverat år 2011, med veranda och altan tillkomna år 2009/2010. Vidare nämns ett gästhus, en äldre ladugård och förrådsbyggnader. Läget beskrivs som avskilt nära Skaterudstjärnet och drygt 100 meter från Dammtjärn, med Skärbo naturreservat 1,5 km bort och centrala Dals Långed på cirka 7 km.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget för den här fastigheten. Det innebär att inga uppgifter om exempelvis bygglov, energiklass eller tekniskt skick har kunnat verifieras — allt om husens skick och renoveringar kommer enbart från annonsen. Intressenter bör därför begära in handlingar och göra en egen noggrann besiktning innan de lägger ett bud, inte minst med tanke på det betydligt högre priset per kvadratmeter än områdets median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.