Egnahemsvägen 6

KollaHem granskar villan på Egnahemsvägen 6 i Dals Långed, som annonseras till 2 495 000 kr med en boarea på 118 m² och totalt fem rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 43 % över medianen för stadsdelen Dals Långed. Medianen där uppgick till 14 833 kr/m² vid sammanställningen, baserad på endast fem annonser, och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Urvalet är alltså litet, vilket gör jämförelsen osäker, men riktningen är tydlig: säljaren ligger över vad andra villor i området begär.

Annonsen beskriver huset som i princip helrenoverat, med renovering under perioden 2022–2026 och nya enhetliga materialval genom hela huset. Därtill lyfts helt ny köksinredning, renoverat duschrum och en separat wc. Det är uppgifter från själva säljtexten, och de finns ännu inte belagda i de dokument KollaHem gått igenom. En frågelista med renovringsbeskrivning finns med i handlingarna, men de verifierade fynden därur redovisas separat.

Planlösningen innebär enligt annonsen entréplan med kök och vardagsrum i öppen plan, medan ovanvåningen rymmer fyra sovrum, varav ett har utgång till balkong. Källaren innehåller garage med elektrisk port och ett utrymme som enligt annonsen är förberett för badrum — ett förberett utrymme är alltså inte ett färdigt badrum, något köpare bör ha klart för sig.

Uteområdet beskrivs med uteplatser på två sidor av huset, pergola och nyanlagda murar, och i närområdet finns en badplats med brygga och Dalslands kanal. Fastigheten säljs besiktigad och försäkrad mot dolda fel, enligt annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.