Stockholm, Solbergsvägen 47

KollaHem har granskat den här 30 kvadratmeters ettan på Bromma, en bostadsrätt från 1938 med utgångspris 1 795 000 kronor och en månadsavgift på 3 166 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 77 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris 16 % under medianen på 71 364 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger lågt: 18 % under stadsdelens median på 3 883 kronor i månaden. Det är gynnsamma siffror på pappret, men kom ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — och att en låg avgift i en äldre fastighet alltid är värd en extra fundering över föreningens ekonomi och underhållsbehov.

Annonsen målar upp en ljus och välplanerad etta med sydvästfönster, badrum med tvättmaskin och torktumlare, egen ingång från innergården och en privat uteplats i söderläge. Det är i och för sig ovanliga attribut för en etta på 30 kvadratmeter, och om de stämmer är det reellt värdefullt. Men annonsen är samtidigt sparsam med det som skulle behöva verifieras: inga årtal för renoveringar av kök eller badrum anges, bara att ytorna är "stilrena" och badrummet "fräscht". I en lägenhet från 1938 är skicket på installationer och ytskikt avgörande för vad priset egentligen motsvarar.

Föreningen beskrivs som stabil, med markägande och genomförda stamrenoveringar. Det är positiva påståenden från mäklaren — men i underlaget finns inga handlingar att kontrollera dem mot, varken årsredovisning, ekonomisk plan eller protokoll. Energiklassen är G, vilket är vad man kan vänta i en byggnad av den här åldern, men värt att bära med sig för driftkostnaderna. Sammanfattningsvis: priset och avgiften ser attraktiva ut mot stadsdelen, men köpare bör kräva dokumentation om föreningens ekonomi och lägenhetens faktiska skick innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.