Ovanåker, Gullbergsbo 1535

Detta är ett fritidshus på 50 kvadratmeter med två rum, byggt 2017, med utgångspris 5 000 000 kronor. Läget är verkligen avskilt: fastigheten når via nio kilometer grusväg genom skogen, och annonsen beskriver att skogen och sjön Gullbergsbotjärn utgör närmsta grannar. Det är alltså ingen helårsbostad i konventionell mening, även om annonsen hävdar att fastigheten fungerar året om.

Annonsens främsta säljargument är att fastigheten är helt fristående från det offentliga nätet, med egen elförsörjning som anges fungera året runt oavsett väder. Den framhåller också vatten, varmvatten, värme och internet, samt att verksamheten finns etablerad på den internationella uthyrningsmarknaden. Dessa påståenden kommer enbart från säljtexten — det finns inga handlingar i underlaget som bekräftar vare sig elsystemets kapacitet, internetuppkopplingen eller uthyrningens historik och resultat. Intressenter bör kräva dokumentation på samtliga punkter.

Till huvudstugan kommer ett antal byggnader och anordningar som beskrivs i annonsen: en terrass med vedeldad badtunna, en bastu i egen byggnad vid sjön och en brygga. Säljtexten anger också att lösöre ingår, däribland en snöskoter, en off-road-bil och en roddbåt. Vad som exakt omfattas bör stå i köpehandlingarna.

Vad annonsen inte berör är kostnader för drift, underhåll av det tekniska systemet eller försäkringssituationen för en sådana här gles belägen fastighet. Vid sammanställningen fanns ingen marknadsstatistik att jämföra med i underlaget, så prissättningen går inte att pröva mot jämförbara objekt. Kort sagt: ett intressant upplägg för den som söker avskildhet, men köpare gör klokt i att lägga sig i teknisk och ekonomisk dokumentation innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.