Sigtuna, Steninge Slottsby, Tegelbrukets Väg 5C

KollaHem har gått igenom dokumenten och jämfört med egen statistik för den här tvårumslägenheten på 55 kvadratmeter i Steninge Slottsby i Sigtuna.

Lägenheten är en bostadsrätt i första våningen i ett hus med en våning, byggt 2023. Utgångspriset är 1 795 000 kr, vilket motsvarar ungefär två procent över medianpriset per kvadratmeter i stadsdelen enligt KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, baserad på 26 annonser per den 11 september 2026, låg medianpriset i Steninge Slottsby på 32 031 kr/m² — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Lägenheten ligger alltså i nivå med vad som begärs för jämförbara bostäder i området.

Mera uppseendeväckande är månadsavgiften: 3 870 kr, vilket enligt KollaHems statistik är 32 procent under medianen för stadsdelen, som låg på 5 668,5 kr vid samma sammanställning. En så pass låg avgift är gynnsam för den månatliga ekonomin, men den är också värd att fundera kring — en låg avgift i en nyare förening kan spegla att driftskostnaderna ännu inte hunnit fullt ut, och det är klokt att läsa årsredovisningen och stadgarna noggrant. Årsredovisningen för 2025 finns och har granskats, liksom revisionsberättelsen, även om den senare inte gåtts igenom i detalj.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 47 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram hörnläget, ljusinsläppet och en hörnbalkong, samt närheten till natur och service i området — sådant är svårt att verifiera på papper, men det är i sig ofarliga påståenden. Sammantaget ett nybyggt alternativ med en avgift som sticker ut på det positiva hållet, till ett pris i linje med området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.