Jönköping, Nyarp, Grottvägen 10

Villa på Grottvägen 10 i Nyarp, Jönköping, är en 1973 års byggnad på 104 kvadratmeter med sex rum. Annonsen beskriver hemmet som välskött och påpekar att samma ägare bott där sedan huset byggdes. Läget beskrivs som lugnt, på en återvändsgata utan genomfartstrafik, med närhet till både natur, förskola, badstrand och Nyarpsskolan — uppgifter som kommer från säljtexten och som köpare gör klokt i att själv kontrollera på plats.

Prisvärdet är det som sticker ut. Utgångspriset är 4 500 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från den 11 september 2026, baserad på 95 annonser i hela Jönköpings stad, ligger priset per kvadratmeter 53 procent över medianen på 28 261 kronor. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen tolkas. Siffran ger ändå en tydlig bild: detta är ett dyrare hem än det typiska i staden vid sammanställningen.

Energisidan är dokumenterad. Energideklarationen visar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram bergvärme, aluminiumfönster, ett inglasat uterum i väster, nyare tak och ett fristående garage som mervärden — det är säljtextens egen bedömning, inte något som verifierats i handlingarna.

Planlösningen beskrivs som öppen på entréplanet, där ett sovrum tagits bort för att skapa mer yta, med möjlighet att åter stänga av för tre sovrum enligt annonsen. Nedan finns bland annat gillestuga med braskamin, bastu, tvättstuga och förråd med bergvärmepump och varmvattenberedare. En energirapport finns bland handlingarna men har inte granskats, och övriga dokument har inte gett ytterligare verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.