Åre, Björnen, Björnen Räven 4C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 55 kvadratmeter i Björnen i Åre, utannonserad till ett utgångspris på 3 195 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med tre våningar, uppfört 1989, och innehåller tre rum enligt annonsen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 med ett urval på 110 annonser i hela staden Åre, ligger priset per kvadratmeter 13 % över medianen på 51 324,5 kronor per kvadratmeter — alltså ett gynnsamt läge för säljaren, inte köparen. Medianavgiften i samma urval är 3 811,5 kronor per månad, vilket ger en referenspunkt för att jämföra den aktuella föreningens avgift mot.

Annonsen målar upp ljus, utsikt och läge: stora fönster i sydvästläge med vy över Åresjön, Totthummeln och Åreskutan, samt en balkong i samma riktning. Planlösningen beskrivs som öppen mellan kök och vardagsrum, med klinkergolv genom entré, kök och vardagsrum. Köket sägs vara fullt utrustat med vitvaror från Smeg. Det finns två sovrum — ett med dubbelsäng och garderobsvägg, ett med två våningssängar som enligt annonsen ger sammanlagt fyra bäddplatser. Annonsen upplyser också om att det andra sovrummet tidigare var uppdelat i två mindre rum, något som går att återskapa om så önskas. Badrummet är helkaklat och har tvättmaskin och ett mindre torkskåp.

För den som funderar på skidåkning eller uthyrning lyfter annonsen ett låsbar garderob, ett skidförråd i trapphuset på cirka 2 kvadratmeter och en belyst skidtransport cirka 50 meter bort som ansluter till Björnen Centrum och Åres skidsystem. Föreningen ska också ha en gemensam grillplats.

Annonsen påstår att föreningen har en låg belåning och att det skulle bidra till en trygg boendeekonomi, men inga siffror för belåning eller avgift redovisas i säljtexten. Stadgar, årsredovisning för 2025 och en frågelista har lästs i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från dessa framgår i underlaget — så den som vill veta föreningens faktiska ekonomiska läge bör begära in och gå igenom handlingarna noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.