Öckerö, Öckerö, Almelunden 32

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 57,5 kvadratmeter i Brf Ekelunden på Öckerö, en tvåa på första våningen i ett hus med två våningar och byggår 2025. Utgångspriset är 2 995 000 kronor med en månadsavgift på 3 888 kronor.

Prissättningen framstår som tämligen normal för området. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter två procent under medianen för hela staden Öckerö, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 53 000 kronor per kvadratmeter, baserat på 53 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om var säljaren positionerat sig i utbudet men inget om vad lägenheter faktiskt gått för.

Avgiften är däremot ett tydligt undantag från normalbilden. 3 888 kronor per månad är 32 procent under medianavgiften för staden, som var 5 694 kronor i samma urval. För en nyproduktion från 2025 är det rimligt att driftskostnaderna är låga, men en låg avgift kan också spegla att föreningen är ny och att kostnader ännu inte hunnit utvecklas — en detalj som ekonomisk plan och stadgar borde kunna belysa, även om den granskningen ännu inte gett några verifierade fynd att redovisa.

Annonsen målar upp ett inflyttningsklart hem med Marbodalkök, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, altan, förråd och parkeringsplats. Det är en rimlig beskrivning av vad som ingår, men formuleringar som "bekymmersfritt" och "attraktivt läge" är säljarens bedömningar, inte dokumenterade fakta. Vid en nyproducerad bostadsrätt är det extra klokt att läsa föreningens ekonomiska underlag noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.