Norgårdsvägen

KollaHem har granskat bostadsrätten i Öckerö med fyra rum och 108 kvadratmeter, utgiven till ett utgångspris på 5 545 000 kronor. Eftersom inga handlingar finns i underlaget kan vi i det här steget inte tillföra dokumentfakta om bland annat avgift, energiklass eller bostadsrättsföreningens ekonomi — det är en brist som köparen bör kompensera genom att begära in föreningens årsredovisning och ekonomisk plan innan bud lämnas.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen för hela staden Öckerö, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 53 000 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 54 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden är viktig, eftersom slutpriser ofta avviker från utgångsnivån. Jämförelsen ger alltså en bild av var lägenheten prissätts i förhållande till utbudet, inte av vad den faktiskt kommer att byta ägare för.

Vad gäller månadsavgiften finns ingen uppgift för just denna bostad i underlaget. Som referenspunkt visar KollaHems statistik att medianavgiften i Öckerö är 69,44 kronor per kvadratmeter och månad, baserat på samma 54 annonser. Köparen bör be mäklaren om den exakta avgiften för denna lägenhet, eftersom den kan avvika både uppåt och nedåt från medianen.

Annonsen beskriver ett nyproduktionsprojekt med flera bostadsalternativ: lägenheter med två balkonger, flexibla planlösningar där ett extra rum kan tillkomma, havsutsikt från de övre våningarna samt takvåningar med loft, bastu och kamin högst upp. Ett gemensamt orangeri planeras på en av gårdarna, bokningsbart för boende, och interiört erbjuds tre inredningsstilar. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och avser delvis planerade förhållanden — inte färdiga och verifierade egenskaper. Vilka detaljer som gäller för just den aktuella lägenheten, som balkonger och utsikt, bör köparen få skriftligen bekräftade i specifikationen innan tillträde.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.