Stockholm, Mariehäll, Bällstavägen 49

Det här är en liten etta på 36 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1943, uppdelad i en bostadsrättsförening med 24 bostadsrätter och två hyreslokaler. Utgångspriset är 2 150 000 kr, och vid KollaHems sammanställning den 8 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter 10 % under medianen för stadsdelen Mariehäll, som utifrån 13 annonser låg på 66 500 kr/m². Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot en tydlig kostnadspunkt: 3 879 kr per månad, vilket är 35 % över stadsdelens medianavgift på 2 878 kr/mån vid samma tillfälle. Det är en skillnad som kan väga upp en del av prisfördelen över tid och som är värd att stämma av mot föreningens ekonomi.

Annonsen beskriver lägenheten som totalrenoverad, med renoverat kök och helkaklat badrum samt balkong mot baksidan i söder. Föreningen uppges äga sin mark, ha låg skuldsättning och vara stambytt och dränerad, med bland annat utbytta fönster, elstigare och nya balkonger samt bergvärme. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och bör kontrolleras mot årsredovisningen för Brf Skimmeln, som finns i handlingarna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 94 kWh/m² och år, och bostaden är klassad som energiklass D.

Sammanfattningsvis: priset ser gynnsamt ut mot stadsdelen vid sammanställningen, men den höga månadsavgiften är den faktor som bör vägas in noggrannast.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.