Vänersborg, Gaddesanna 396

Det här är en liten fritidsstuga i Vänersnäs utanför Vänersborg, byggd 2002, med 25 kvadratmeter fördelat på två rum. Utgångspriset är 595 000 kronor, och enligt annonsen ligger tomten på arrende med möjlighet att friköpa den. Kommunalt vatten och avlopp är enligt annonsen indraget på tomten, och det finns en gäststuga som kan ge extra sovplatser.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån sex annonser i hela Vänersborg, ligger medianpriset på 12 080,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här stugan 97 procent över — alltså nästan det dubbla per kvadratmeter. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet. Samtidigt handlar det om en mycket liten bostad, där pris per kvadratmeter ofta blir högt eftersom fasta värden som tomt och gäststuga väger tungt.

Annonsen målar upp läget vid badplatsen Gaddesanna med närhet till sandstränder vid Vänern, och det är rimligt att läget är en del av priset. Däremot finns inga handlingar i underlaget, så uppgifter om arrende, anslutningar och gäststugan går inte att verifiera mot dokument. Den som är intresserad bör begära in och gå igenom arrendevillkoren noga — villkoren för ett arrende, och vad en eventuell friköpning skulle innebära, är ofta avgörande för vad ett fritidshus som detta faktiskt är värt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.