Gaddesanna 467

KollaHem granskar ett fritidshus på Vänersnäs i Vänersborg, utannonserat till ett utgångspris på 1 950 000 kr. Huset har en boarea på 42 kvadratmeter och tre rum, och enligt annonsen ligger det i Gaddesanna, nära småbåtshamn och stränder. Det är alltså ett litet fritidshus till ett pris som kräver en ordentlig koll.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 7 september 2026 och med utvalda fem annonser i hela Vänersborg, låg medianpriset på 9 875 kr per kvadratmeter — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus på 370 % över, alltså nästan fyra gånger så högt per kvadratmeter. Det kan delvis förklaras av att det är ett fritidshus i ett eftertraktat läge vid Vänern, men köparen betalar ett klart avvikande pris per kvadratmeter och bör fundera på vad just detta läge och denna tomt är värda.

Annonsen beskriver kök och badrum som nyrenoverade, och badrummet ska nås utifrån — en lösning som kan vara praktisk men också är ovanlig i en bostad på 42 kvadratmeter. Utöver huvudbyggnaden nämns flera byggnader på tomten, men annonsen preciserar inte deras skick eller storlek. En besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har kunnat läsas, men inga fynd från den redovisas i det verifierade underlaget — vill du veta vad besiktningen faktiskt visar behöver det efterfrågas.

Sammanfattningsvis: ett litet fritidshus i ett läge som annonsen lyfter fram, men till ett pris per kvadratmeter som ligger långt över vad KollaHems jämförelse för Vänersborg visar. För den som är intresserad är det viktigt att själv bedöma tomtens värde och få klarhet i vad besiktningsprotokollet innehåller innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.