Eslöv, Eslöv Norr, Luggudevägen 2E

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Luggudevägen 2E i Eslöv Norr — ett 1,5-plans parhus på 101 kvadratmeter med fyra rum, byggt 1989. Utgångspriset är 2 395 000 kronor med en månatlig avgift på 6 360 kronor.

Priset är det som först bör uppmärkas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån 74 annonser i hela Eslöv, ligger medianpriset i staden på 14 709 kronor per kvadratmeter. Det betyder att den här bostaden begär 61 procent över medianen — ett påtagligt avsteg uppåt som kräver att köparen själv bedömer vad extrautrymmena, garaget med elbilsladdare och trädgården med uterum och växthus faktiskt är värda. Annonsen lyfter fram dessa ytor men säger inget om varför priset ligger så klart över stadens genomsnitt.

Även avgiften sticker ut. Medianavgiften i Eslöv vid samma sammanställning var 5 209,5 kronor per månad, och den här föreningen ligger 22 procent över den nivån. Föreningens ekonomi finns beskriven i årsredovisningen för 2025 och stadgarna för Brf Duveke, som båda gåtts igenom, men de verifierade fynden därur är begränsade — köparen bör därför själv ta del av handlingarna i sin helhet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 140 kWh/m² och år, och bostaden är klassad i energiklass E. Det är en svag klassificering och värd att bära med sig, särskilt i ett hus från 1989 där uppvärmningskostnaderna kan väga tungt tillsammans med den redan höga avgiften.

Annonsen målar upp ett lugnt område med gångavstånd till skola och service och en busshållplats cirka 200 meter bort. Sådana beskrivningar är svåra att verifiera, men läget i Eslöv Norr stämmer med den bild som ges. Sammanfattningsvis: ett rumsligt välplanerat parhus med trädgård och garage, men med både pris och avgift tydligt över det som KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt — och en energiklass som förtjänar uppmärksamhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.