Borås, Byttorp, Vindelgatan 9B

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på Vindelgatan i Byttorp, Borås. Det rör sig om en trerummare på 73 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1949, med balkong enligt annonsen. Utgångspriset är satt till 850 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 910 kronor.

Priset är det som först fångar blicken. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-11, ligger begärt pris 48 procent under medianen för stadsdelen Byttorp, där medianen baseras på 27 annonser och uppgår till 22 222 kronor per kvadratmeter. Det bör dock hållas i minnet att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften pekar åt andra hållet: med 5 910 kronor per månad ligger den 35 procent över medianen för stadsdelen, som är 4 375 kronor. Det är en skillnad som sammantaget med låne- och driftkostnader är värd att räkna på innan budgivningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 131 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en del av underlaget som köpare av en äldre lägenhet bör titta närmare på, inte minst med tanke på framtida driftkostnader.

Annonsen målar upp Byttorp som ett omtyckt område med närhet till skola, service och natur, och beskriver föreningen som välskött med stabil ekonomi. Sådana omdömen är mäklarens, inte handlingarnas. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd från dem utöver det som redovisats ovan — vill man veta hur föreningens ekonomi faktiskt ser ut, behöver man läsa dem själv eller anlita hjälp till det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.