Kristinehamn, Nolbygatan 3

KollaHem har gått igenom tvåan på Nolbygatan 3 i Kristinehamn, en bostadsrätt på 59,5 kvadratmeter i HSB Brf Bele, uppförd 1956 och belägen på första våningen i ett trevåningshus. Lägenheten har två rum, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt balkong, enligt annonsen. Till bostaden hör även förråd och matkällare i källarplan.

Det mest iögonfallande med bostaden är priset. Utgångspriset är 250 000 kronor, och i KollaHems egen statistik ligger det motsvarande 36 procent under medianpriset för hela Kristinehamn, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 6 580 kronor per kvadratmeter utifrån 46 annonser. Det bör dock understrykas att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att medianen gäller hela staden – inte området kring Nolbygatan.

Även månadsavgiften ligger under stadens genomsnitt. Med 3 876 kronor per månad hamnar den 14 procent under medianavgiften på 4 500 kronor i KollaHems jämförelse med samma urval av 46 annonser. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som stabil, men KollaHems granskning bekräftar inte fler detaljer om föreningens finansiering utöver de avgifter som redovisats.

Energideklarationen, som KollaHem har gått igenom, visar ett primärenergital på 119 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Sammanfattningsvis presenteras bostaden i annonsen som fräsch och genomtänkt planerad, medan de verifierade talen främst styrker att priset och avgiften ligger markant under stadsmedianen vid tillfället för sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.