Linköping, Vallastaden, Kunskapslänken 122

Detta är en liten etta på 32 kvadratmeter i Vallastaden, Linköping, byggd 2022 och belägen på första våningen i ett femvåninghus. Bostadsrätten har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 59 kWh/m² och år. Månadsavgiften är 2 530 kronor. Annonsen lyfter fram högt i tak, uteplats i söderläge och att hela boendet ryms i ett rum, med idén om ett sovloft som en möjlig utbyggnad — en möjlighet alltså, inte något som redan finns på plats.

Prissättningen är den mest intressanta frågan. Utgångspriset är 1 495 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande pris per kvadratmeter 23 % över medianen för stadsdelen Vallastaden, där medianen var 37 883 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen (urval: 48 annonser, 2026-09-13). Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Köparen bör alltså vara medveten om att bostaden begär ett tydligt tillägg jämfört med vad som annars annonseras i området.

Avgiften ser desto gynnsammare ut. Med 2 530 kronor per månad ligger bostadsrätten 44 % under medianen för Vallastaden, som vid samma sammanställning var 4 524,5 kronor per månad. En låg avgift kan vara ett argument för den totala boendekostnaden, men den speglar också föreningens ekonomi, vilket årsredovisningen och stadgarna skulle behöva belysa närmare.

Annonsen beskriver Vallastaden som en nyanlagd stadsdel med närhet till handel, grönområden och universitetet. Det är säljtextens bild av läget och bör läsas som sådan. Av handlingarna har energideklarationen, årsredovisningen och stadgarna lästs, medan en frågelista finns men ännu inte granskats. Sammanfattningsvis: en nyproducerad, energisnål liten bostad med låg avgift, men med ett begärt pris som ligger märkbart över stadsdelens median vid jämförelsetidpunkten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.