Linköping, Tannefors, Gamla Tanneforsvägen 50B

Det rör sig om en bostadsrätt på 35,9 kvm i Tannefors utanför Linköpings centrum, en minitvåa från 1942 som ligger på andra våningen i en byggnad med två våningar. Utgångspriset är 1 295 000 kr och månadsavgiften landar på 2 904 kr.

Vad säger då siffrorna? Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 37 annonser i stadsdelen (observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser), ligger medianpriset i Tannefors på 34 674 kr/m². Den här lägenheten ligger runt 4 % över den nivån — alltså lite dyrare per kvadratmeter än det typiska objektet i området, men inte på något sätt dramatiskt avvikande. Avgiften ser desto bättre ut: den ligger 11 % under medianen på 3 273 kr/månad, vilket är en gynnsam siffra för den som väger månadskostnaden tungt.

Annonsen talar om en lågt belånad Riksbyggenförening, men det är ett påstående som våra handlingar inte belägger i granskade delar — stadgar, energideklaration och årsredovisning har lästs, men de belaggade fynden är de som redovisats ovan. En frågelista finns i underlaget men har inte kunnat granskas.

Energideklarationen visar energiklass E med ett primärenergital på 127 kWh/m² och år — något att känna till, inte nödvändigtvis något att skrämmas av. Annonsens beskrivning av läget, med närhet till universitet, sjukhus och service i Tannefors samt promenadstråket längs Stångån, är rimlig som lägesbild men är förstås mäklarens egen beskrivning. Sammanfattningsvis: ett litet och relativt sett prisvärt-boende i avgiftsavseende, men med ett kvadratmeterpris något över stadsdelens median vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.