Eslöv, Eslöv Väster, Ryttarebacken 1

Ryttarebacken 1 i Eslöv Väster är en villa i en våning, byggd 1962, med 98 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Till huset hör carport, ett hörntomtsläge och ett trädäck med trädgård som vetter mot söder. Energiklassen är D, och energideklarationen anger ett primärenergital på 108 kWh per kvadratmeter och år. Säljtexten ägnar mycket utrymme åt säljarnas två decennier i huset och beskriver området som en lugn gata — sådana formuleringar bör läsas som subjektiva intryck, inte granskade fakta.

Prissättningen är den mest påtagliga frågan. Utgångspriset är 3 150 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 35 procent över medianen för hela staden Eslöv, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 23 761,5 kronor per kvadratmeter. Det urvalet omfattade 40 annonser och rör inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan i annonsläget snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Ändå pekar avståndet till medianen tydligt på att detta hus ligger i en dyrare prisklass än det typiska utbudet i staden.

Medianavgiften på 8 800 kronor i månaden från samma sammanställning gäller bostadsrätter och säger därför ingenting om kostnaderna för denna villa; den kan inte användas som jämförelse här.

Villkorsdokumentet finns i handlingarna men har inte kunnat granskas, vilket innebär att villkoren bakom försäljningen ännu är obelagda. Planbeskrivningen och energirapporten är lästa men gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redan redovisats. Sammantaget: ett konkret hus med kända kärnsiffror, men med ett pris som ligger väsentligt över stadens median och med villkor som bör granskas vidare innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.