Höganäs, Östra Lerberget, Hus 7

Villa i Östra Lerberget, Höganäs, som Derome bygger nytt. Boytan uppges till 108 kvadratmeter fördelade på fyra rum, med tre sovrum och två badrum samt kök och vardagsrum i en öppen lösning. Utanför finns ett trädäck som annonsen beskriver som cirka 50 kvadratmeter. Energiklassen är B.

Prissättningen är det som bör granskas noggrant. Begärt pris är 5 280 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 31 % över medianpriset för stadsdelen. Medianen i Östra Lerberget låg vid sammanställningen, den 13 september 2026, på 37 426 kr per kvadratmeter. Det ska understrykas att underlaget bygger på 18 annonser, alltså begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot faktiska affärer kan alltså vara betydande i båda riktningarna. Ett påslag på 31 procent mot stadsdelsmedianen är ändå tydligt, även om nyckelfärdiga nybyggda hus ofta ligger över äldre bestånd.

Huset är alltså inte byggt än, vilket säljtexten speglar: den beskriver en planritning och materialval, som stående grönbrun träpanel och paptak, snarare än ett färdigt resultat. Detaljer som solceller och laddbox nämns som tillval, inte som ingående. Trädgården levereras med gräsberedd yta medan plattsättning och häck ingår, enligt annonsen.

Två väsentliga handlingar finns i underlaget men har inte granskats: byggnadsbeskrivningen och faktabladet för huset. Innan beslut bör de gås igenom, eftersom de kan innehålla detaljer om konstruktion, leveransomfång och villkor som säljtexten inte redovisar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.