Aneby, På Landet, Bälaryds-Sjöeryd 4

Det här är en småländsk gård på cirka 3,5 hektar med småhustomt, betesmark och skog, en bit utanför Aneby. Bostadshuset är enligt annonsen från 1800-talet och uppges vara varsamt renoverat, med glasveranda och platsbyggt kök. Boarean är 93 m² fördelat på 3 rum, och på gården finns enligt säljtexten stall med fyra boxar samt flera ekonomibyggnader. Annonsen lyfter fram fiber, solceller, borrad brunn och närheten till Skärsjön, och nämner att grannfastigheten om cirka 22 hektar kan bli aktuell att förvärva — det är alltså ett framtida alternativ, inget som ingår i dag.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 4 100 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 224 % över medianen för hela Aneby, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-12, baserat på 19 annonser) var 13 596 kr/m². Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort nog att det är rimligt att fundera över vad priset bygger på — troligen mark, byggnader och verksamhetsförutsättningar snarare än bostadsytan.

Energisidan ger också stoff till eftertanke. Bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 218 kWh/m² och år. Det är värt att ha med sig i bedömningen, särskilt för ett äldre hus där uppvärmningskostnaden kan bli en väsentlig post.

Handlingarna som finns tillgängliga inkluderar energideklaration, energirapport och varudeklarerad besiktning, vilka har lästs men där endast de verifierade fynden ovan återges. En QR-kod till besiktningen, en karta och fullständiga villkor finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång. Den som är intresserad gör klokt i att läsa villkoren och besiktningen i sin helhet innan bud läggs, eftersom en gård med många byggnader och djurhållning ställer andra krav på due diligence än en vanlig villaförsäljning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.