Sollentuna, Dalbovägen 4D

Detta är en etta på 41 kvadratmeter i Sollentuna, upplåten som bostadsrätt och placerad på första våningen i ett hus från 1990. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 2 887 kronor. Annonsen målar upp närheten till både Edsviken och Sollentuna Centrum, men lämnar i övrigt ganska lite utrymme för egna slutsatser — bostaden beskrivs i stora drag, med kök, vardagsrum och badrum, och med påståenden om gott om förvaring och ljusinsläpp som är svåra att bedöma utan att vara på plats.

Prisbilden ser i alla fall inte orimlig ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 287 annonser i hela Sollentuna kommun, ligger medianpriset på 45 341 kronor per kvadratmeter. Det ger bostaden ett pris per kvadratmeter som ligger 9 % under medianen — en gynnsam utgångspunkt, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Avgiften är den mest i ögonfallande siffran. Med 2 887 kronor per månad ligger den 39 % under Sollentunas median på 4 723 kronor, enligt samma sammanställning. En sådan skillnad är värd att notera, men den väcker också en rimlig fråga om föreningens ekonomi — något som årsredovisningen för 2025 skulle kunna svara på, även om den inte gett några verifierade nyckeltal i den här granskningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 83 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från de uppgifter som finns i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.