Sollentuna, Bergkällavägen 62

KollaHem har gått igenom dokumenten och jämfört bostaden med marknaden i Sollentuna. Slutsatsen är delvis gynnsam: utgångspriset 1 995 000 kr för 69 kvadratmeter ger 36 % under medianen på pris per kvadratmeter, enligt KollaHems egen statistik från hela staden Sollentuna (287 annonser, sammanställd 2026-09-08, utgångspriser och inte slutpriser). Avgiften pekar däremot åt andra hållet – 6 042 kr per månad ligger 28 % över medianavgiften på 4 723 kr i samma jämförelse. Det är en skillnad som påverkar den totala månads_boendekostnaden och som är värd att räkna på innan budgivningen.

Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus uppfört 1991 och har energiklass E. Energideklarationen visar ett primärenergital på 149 kWh/m² och år. KollaHem gör ingen tolkning av vad det innebär, utan lämnar siffrorna till köparen att bedöma – gärna tillsammans med frågan om vad en lägre energiklass kan komma att kosta i drift och vid framtida försäljning.

Planlösningen beskrivs i annonsen som en trea med sammankopplat vardagsrum och kök, två sovrum, balkong från köket och ett helkaklat badrum med bubbelbadkar. Fokus ligger tydligt på sällskapsytor och förvaring; det som däremot inte redovisas är om köket eller badrummet är i original från 1991 eller senare uppdaterade, något som kan vara avgörande för framtida renoveringsbehov.

KollaHem rekommenderar det vanliga: läs stadgar och årsredovisning 2025 noggrant, och väg den låga kvadratmeterpriset mot den förhållandevis höga avgiften och energiklass E. Priset kan se gynnsamt ut per kvadrat, men helheten avgör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.