Strängnäs, Källarängsvägen 18C

KollaHem granskar bostadsrätten i Stallarholmen med utgångspris 2 100 000 kr för 120 kvadratmeter fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån tolv annonser i stadsdelen vid mätningen den 13 september 2026, ligger priset per kvadratmeter tre procent under medianen på 18 125 kr/m². Det är en gynnsam nivå, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avvikelsen ska tolkas med viss försiktighet.

Avgiften är den tydligaste frågetecknet. Med 7 219 kr per månad ligger den femtio procent över stadsdelens median på 4 826,5 kr, enligt samma sammanställning. För en bostadsrätt är avgiften en återkommande kostnad som påverkar vad köparen egentligen har råd med, och skillnaden mot grannskapets genomsnitt är stor nog att väga in i prissättningen.

Huset är byggt 2020, vilket annonsen inte lyfter fram men som ändå betyder att det rör sig om ett ungt bygge. Energideklarationen för Brf Sundby Äng visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år, ett konkret mått på bostadens energianvändning.

Annonsen beskriver fyra sovrum, två badrum, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en uteplats med trall och ett fristående förråd. Området beskrivs som lugnt med närhet till natur, skola och förskola. Det är standarduppgifter som låter sig stämmas av vid visning. Däremot bör den som överväger köp inte förlita sig på annonsens bild av föreningens ekonomi: den ekonomiska planen för Brf Sundby Äng finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet, och frågelistan är likaså obearbetad. Årsredovisningen för 2022 är läst, men inga nyckeltal från den är verifierade i detta skede. Föreningens ekonomiska ställning är därmed i praktiken en öppen fråga som förtjänar svar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.