Alvesta, Trädgårdsgatan 11

Villan på Trädgårdsgatan 11 i Moheda byggdes 1976 och erbjuder 198 kvadratmeter boyta fördelat på nio rum, med ytterligare 21 kvadratmeter biarea enligt annonsen. Säljaren anger att huset tillbyggts i omgångar mellan 2010 och 2018, och att yttertaket är nytt från 2023. Badrum finns på båda plan; enligt annonsen renoverades det på entréplan våren 2026, medan det övre är cirka tio år gammalt. Energideklarationen visar ett primärenergital på 120 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D.

Prissättningen är utgångspunkten för den som funderar: 1 750 000 kronor för 198 kvadratmeter. KollaHems egen statistik för stadsdelen Moheda visar en median på 12 823 kronor per kvadratmeter, baserad på sex annonser vid sammanställningen 2026-09-13 — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger husets pris per kvadratmeter cirka 31 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, men nivån bygger på ett begränsat urval och säger inget om vad köpare i praktiken betalat.

Läget beskrivs i annonsen som behändigt, med gång- och cykelavstånd till mataffär, skola och station i Moheda samt möjlighet att pendla till exempel Växjö. En stor balkong i västerläge, nyanlagd gräsmatta, grusad uppfart med carport och en förrådsbyggnad ingår enligt säljtexten.

Värt att notera är att flera av skicklighetsbeskrivningarna — att huset är "i bra skick" och att badrummen är välhållna — kommer från annonsen och inte kan styrkas av de handlingar som granskats. Besiktningen och villkoren har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd finns att redovisa från dem. Den som överväger huset bör därför begära in underlag och gör egna bedömningar av skicket inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.