Hedemora, Gussarvsgatan 16C

KollaHem har granskat bostadsrätten på Gussarvsgatan 16C i Hedemora – en trerummare på 66,9 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1957. Utgångspriset är 850 000 kronor och månadsavgiften 4 156 kronor.

Priset är det som först bör uppmärkas. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 13 september 2026 och baserad på 20 annonser i hela staden Hedemora, ligger begärt pris 32 procent över medianen på 9 636,5 kronor per kvadratmeter. Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, men avståndet är ändå stort nog att fundera över. Mot det står att avgiften ligger 2 procent under medianen på 4 233 kronor per månad – en gynnsam skillnad, om än en blygsam sådan.

Föreningens ekonomi ger visst stöd. Årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Gussarvet 2025 visar en skuldsättning på 3 101 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 759 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 5 procent. Det är nyckeltal som talar för en hanterbar ekonomi, även om räntekänsligheten innebär att avgiften påverkas om räntorna stiger.

Energideklarationen för Gussarvsgatan 16A–C redovisar ett primärenergital på 73 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram renoverat kök, badrum och övriga ytskikt samt en balkong mot innergården, och beskriver läget som lugnt men centralt med närhet till service. Sådana påståenden om skick och omtyckt läge är säljtextens, inte handlingarnas, och lämpar sig att pröva vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.