Hedemora, Centrala Hedemora, Gussarvsgatan 16B

Bostadsrätten på Gussarvsgatan i centrala Hedemora är en lägenhet på 66,9 kvadratmeter med tre rum, byggd 1957 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Föreningen heter Gussarvet, och enligt årsredovisningen från 2025 ligger skuldsättningen på 3 101 kronor per kvadratmeter, medan årsavgiften uppgår till 759 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 5 procent. Månadsavgiften för lägenheten är 4 234 kronor, vilket i KollaHems jämförelse med hela staden Hedemora är i nivå med medianen på 4 233,5 kronor (urval 20 annonser vid sammanställningen).

Utgångspriset är 795 000 kronor. Mätt mot KollaHems egen statistik för hela Hedemora, där medianpriset är 9 636,5 kronor per kvadratmeter baserat på 20 annonser, ligger begärt pris 23 procent över medianen. Det är alltså ett pris som ligger markant över vad som annars begärs i staden — en sak som är värd att fundera över innan man lägger in ett bud. Statistiken är en ögonblicksbild från sammanställningen och rör begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen för Gussarvsgatan 16A-C visar ett primärenergital på 73 kWh per kvadratmeter och år, och lägenheten har energiklass C. En energideklaration för Winqvists Gata 5A-D finns i underlaget men har inte granskats i denna genomgång.

Annonsen lyfter fram en renoverad lägenhet med enhetliga färger, högt i tak, kök med diskmaskin och stor kyl och frys, samt en balkong med trätrall. Innergården beskrivs ha lekplats och gemensam grillplats, och läget anges vara centralt med närhet till butiker, skola och kommunikationer. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kan verifieras mot handlingarna — skicket och renoveringens omfattning bör därför kontrolleras på visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.