Oxelösund, Centrum, Sjögatan 12C

KollaHem granskar en bostadsrätt på Sjögatan i Oxelösund: två rum, 57,5 kvadratmeter, på första våningen i ett hus från 1959. Utgångspriset är 325 000 kronor och månadsavgiften 4 515 kronor.

Priset är det mest i ögonfallande. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 53 annonser i hela Oxelösund vid sammanställningen 2026-09-13, ligger priset per kvadratmeter 34 procent under stadens median på 8 500 kronor. Det ska dock läsas med eftertanke: medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och ett lågt utgångspris kan lika gärna handla om skick och läge som om en rabatt. Avgiften ligger 2 procent över medianen i staden, som är 4 412 kronor per månad — alltså i linje med vad som annars begärs.

Annonsen är ärlig på en viktig punkt: det anges att viss modernisering och renovering behövs. Det är en rimlig förklaring till prisnivån i ett hus från 1959, och den som överväger köpet bör räkna med det i budgeten. Påståendet om en stabil förening med god ekonomi går inte att verifiera utifrån de handlingar KollaHem har gått igenom — årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem kan återges här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 152 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram läge och omgivning, med gångavstånd till service och buss till Nyköping, vilket är säljtextens egen beskrivning snarare än dokumenterade förhållanden. Sammanfattningsvis: ett pris som sticker ut på pappret, men där renoveringsbehovet är den väsentliga frågan att utreda före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.