Tierp, Upplandavägen 2

Det här är en villa från 1909 på 260 kvadratmeter, uppdelad i nio rum över två plan. Enligt annonsen är huset idag indelat i två separata lägenheter, en på entréplan och en på övre plan, vilket säljmaklaren lyfter som en möjlighet för uthyrning eller generationsboende. Det är värt att hålla isär: tvåplanindelningen är en faktisk beskrivning av huset, medan uthyrningsidén är annonsens egen vision om vad boendet skulle kunna bli — inte något som är dokumenterat i underlaget.

Priset är 1 695 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Örbyhus, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 11 annonser, visar ett medianpris på 19 867 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller utgångspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris för det här huset 67 procent under, avrundat till helprocent. Det är en påfallande gynnsam nivå i jämförelsen, men den bygger på ett relativt litet urval och säger inget om vad huset faktiskt går för på auktion.

Annonsen beskriver en trädgård, ett stort uthus och att ån rinner förbi på baksidan av tomten, samt gångavstånd till tågstation, matbutik och bad. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan verifieras mot något dokument — i underlaget finns inga handlingar att kontrollera mot, vilket innebär att skick, driftskostnader och tekniskt status inte går att belägga här.

Sammanfattningsvis: ett stort, äldre hus till ett pris som ligger klart under stadsdelens median vid sammanställningen. Men eftersom varken besiktning eller andra handlingar finns i underlaget är det extra viktigt att själv granska husets skick innan några slutsatser dras — särskilt för ett hus från 1909, där underhållsbehov ofta är den avgörande frågan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.