Järfälla, Kallhäll, Gjutarplan 2

Bostaden är en bostadsrätt i Brf Byxfickan i Kallhäll, Järfälla, med ett rum och kök på 35 kvadratmeter. Byggnaden är uppförd 2020 och lägenheten ligger högt upp, på tionde våningen enligt hissen (annonsen anger nionde våning i fastighetens numrering). Utgångspriset är 1 595 000 kronor med en månadsavgift på 3 477 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Kallhäll, baserad på 138 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 48 procent över medianen på 30 700,5 kronor. Det är ett betydande tillägg, och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Mot det ska vägas att avgiften är gynnsam: 3 477 kronor i månaden ligger 26 procent under medianen för stadsdelen, som är 4 716 kronor.

Annonsen lyfter fram balkong med utsikt över Mälaren, takhöjd på 2,70 meter, ett sovalkov och ett läge nära Kallhäll Centrum och pendeltågstationen. Sådana påståenden om ljusinsläpp och soligt läge går inte att kontrollera i underlaget och bör bedömas på visning. Energideklarationen visar ett primärenergital på 65 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C.

Av föreningens handlingar har årsredovisning och stadgar lästs, men inga verifierade fynd från dem återges utöver det som redovisats ovan. En infobroschyr finns i dokumentationen men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.