Järfälla, Viksjö, Stråvägen 4

Det här är en liten ettrummare på 40 m² i HSB Brf Eken i Viksjö, Järfälla, byggd 1968 och placerad på den femte våningen i ett sexvåningshus. Utgångspriset är 1 195 000 kr. Annonsen talar om ett separat sovrum med skjutdörr, parkettgolv och ett stambytt helkaklat badrum — uppgifter som alla kommer från säljtexten och som inte har kunnat kontrolleras mot handlingarna.

Pris och avgift kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-08 utifrån 31 annonser. Vid sammanställningen låg medianpriset i Viksjö på 28 571 kr/m², och denna bostad ligger cirka 5 % över den medianen — dock på begärt pris, inte slutpriser. Avgiften, 3 898 kr per månad, är däremot tydligt lägre än medianen i området på 5 667 kr per månad, cirka 31 % under. Det är en skillnad som gör sig påverkad på årsbasis för den som värderar månads­kostnaderna.

Energideklarationen ger bostaden energiklass F, vilket är den sämsta klassen och värt att notera i ett hus från 1968, även om det i en bostadsrätt främst påverkar driftskostnaden indirekt via föreningens gemensamma kostnader. Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi, men årssredovisningen för 2025 och stadgarna från 2023 har lästs utan att några verifierade ekonomiska nyckeltal kunnat återges — påståendet om föreningens ekonomi står alltså kvar som säljarens egen bedömning.

Sammanfattningsvis är det en kompak etta med låg avgift relativt området, men med ett begärt pris över stadsdelens median och den lägsta energiklassen. Annonsens beskrivning av närheten till Viksjö Centrum, matbutiker, kommunikationer och gröna stråk är geografiska påståenden som KollaHem inte har kunnat kontrollera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.